TerraBKK คลังความรู้ และผลวิจัย

ภายใต้ความจำกัดของที่ดิน เมื่อใดที่ความเจริญขยายตัวอย่างเต็มที่ แต่ความต้องการยังคงมีอยู่อย่างไม่สิ้นสุด ผลที่ออกมาคือ ราคาที่ดิน ที่ขยับตัวเพิ่มขึ้นไปเรื่อย จึงไม่น่าแปลกใจที่ราคาประเมินที่ดินย่านใจกลางกรุงเทพบางแห่งจะเหยียบล้านบาทต่อตารางวาไปเรียบร้อยแล้ว สำหรับ12 ถนน ราคาที่ดินสูงสุด กรุงเทพฯ Te

ช่วงนี้กระแสของคอนโดฯ ห้าแยกลาดพร้าว กำลังมาแรงเหลือเกิน ด้วยคอนโด Life Ladprao เปิดตัวในราคาเพียง 2.9 ล้านบาทในทำเลที่นักลงทุนฝันหากันเลยทีเดียว ไม่บ่อยนักที่เราจะได้เห็นคอนโดติดรถไฟฟ้าในราคาเท่านี้ แต่เดี๋ยวก่อน TerraBKK Research ไม่ได้จะมาเขียนรีวิวอะไรในทำเลนี้ เพราะหลายท่านคงได้หาอ่านกันเต็มอิ่

ทำเลบางแค หนึ่งในพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางด้านทิศตะวันตก ประกอบกับการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบาย อย่างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสีลม สถานีตากสิน-บางหว้า ทำให้ทำเลนี้ดูดีมีศักยภาพไม่น้อย ว่าแต่สำหรับสถานการณ์บ้านเดียวมือสองจะเป็นอย่างไร TerraBKK Research สรุปข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับ ทำเลที่ตั้ง ,การคมน

บ้านมือสอง ทำเลรามอินทรา โดยเฉลี่ยราคาตลาดมักจะประกาศขายในช่วงราคา 5.3 – 14.5 ลบ. อัตราค่าเช่าบ้านในทำเลนี้จะอยู่ในช่วง 20,000 – 65,000 บาทต่อเดือน โดยภาพรวมพื้นที่นี้เหมาะสำหรับการพักอาศัยไม่น้อย เนื่องจากมีการคมาคมที่สะดวก มีทางด่วน รวมทั้งมีสถานที่ตอบสนองความต้องการพื้นฐาน อย่างตลาด โรงพยาบาล แห

แม้ว่าบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ นับวันจะยิ่งเปิดตัวด้วยราคาสูงขึ้นไปเรื่อย ถ้าเป็นระดับราคาเดิม ๆ ก็มักจะเป็นบ้านขนาดเล็กลง จึงดูเหมือน บ้านมือสอง ประเภทบ้านเดี่ยว อาจเป็นหนึ่งทางออกของผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยวก็ได้ และทำเลน่าสนใจทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ เหมาะสำหรับการพักอยู่อาศัย หนึ่งในนั้นก็น่าจะมี “

อย่างที่ทราบกันดีว่าราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯปัจจุบันแพงขึ้นอย่างน่าตกใจ ทำเลชานเมืองที่คิดว่าจะถูก ก็ราคากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรกันทั้งนั้น แต่หากจะเลือกคอนโดมิเนียมในทำเลดีๆที่ราคาไม่สูงมากนัก “คอนโดมือสอง” ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อย นอกจากนี้คอนโดฯที่หลายคนคิดว่าไม่น่าจะหาเจอใน

สำหรับใครที่กำลังค้นหาทรัพย์ บ้านมือสอง ประเภทบ้านเดี่ยวเพื่อการอยู่อาศัย หรือกำลังวางแผนสู่การลงทุนทรัพย์ทวีค่าในอนาคต เชื่อว่าหลายคนพอทราบว่าทำเลลาดพร้าวมีความน่าสนใจไม่น้อย จากความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคสาธารณูปการในปัจจุบัน รวมทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) รองรับการคมนา

หากพูดถึงกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก อย่างย่าน "สะพานสูง-มีนบุรี-ลาดกระบัง" เรามักจะนึกถึงอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ที่อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ พร้อมถนน 8 เลน ทางด่วนมอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนาฯ เรียกได้ว่ามีการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่าย หรือจะออกไปยังฝั่งตะวันอ

หากจะให้นักลงทุนอสังหาฯทั้งหลายมาตอบคำถามว่า “อยาก ปล่อยเช่าคอนโด แบบไหนมากที่สุด?” แน่นอนว่าหลายคนก็จะบอกว่า “อยากให้ได้ค่าเช่าที่สูงที่สุด” แต่เดี๋ยวก่อน... อย่าลืมกลับมามองว่าค่าเช่าที่ได้ก็ต้องขึ้นอยู่กับราคาที่เราซื้อมาเช่นกัน ตามหลักแล้ว ซื้อมาถูกก็ปล่อยเช่าได้ถูก ซื้อมาแพงก็ปล่อยเช่าได้แพง แต